2018年2月6日星期二

到處楊梅一樣花, 全球都係陸炒家, 害人害物無人性, 劏房出現溫哥華!



老安按: 近十年, 一群蝗蟲湧入艱難大, 到處惹到處燒, 有的揸住移民紙, 有的揸住留學生証, 乜樓都炒買, 政府笑呵呵, 本地居民嘆奈何, 係本地安居立命的不論主流或是上世紀尾移民的港臺同胞, 收入有限度, 往常未有土豪貪官新發財湧到時, 一個大廈式六百七百呎單位, 十零廿萬, 二十多年前一般本地人年收入四至六萬,  首付一成, 即萬零二萬即可上車。
廿多年後, 本地人一般工薪依然固我, 可是同一單位已經漲到六七十萬以上, 一般平民百姓, 便只有望門興嘆, 上車已經沒有可能, 最令人痛苦失望的, 是你沒有能力買, 去租吧, 可是水漲船高, 租金一樣大幅上升, 隨著租金上升, 所有店舖餐館租金地稅猛升, 工資水平升不上去, 普通人苦不堪言, 怨聲載道, 怨氣都發在"蝗蟲"身上, 而"蝗蟲"們郤招搖過市,悻悻然懟本地人及老華僑, 南北不和, 主客怒目相向, 本來溫柔敦厚的楓葉已經追上"康趕", 遲早爆大鑊!


 港式蝸居驚現溫哥華!100尺租金1150
Original 2018-02-02 加拿大地產頭條 加拿大地產頭條

CANADA REAL ESTATE
劏房的出現是市場的選擇,也是溫哥華市政府的恥辱,在北美都不是人口密度最大城市的溫哥華竟然出現了香港才有的居住畫面

 加拿大地產頭條(canadamls)星星撰寫

香港有一種房叫劏房,劏在粵語裏就是的意思。顧名思義,劏房就是在原有的房屋基礎上進行空間分割。在香港1間臥室甚至可以劏出56間分割的小房間(每間都帶衛生間),然後再分租出去。這就是所謂的劏房。不過劏房在香港並不是最小的居住單位,還有一種籠屋絕對挑戰大多數人的想像力了。

劏房在中國的升級版就是膠囊旅館,只不過膠囊旅館看起來更現代更科幻。

如果說每平方公里居住28500人的香港出現劏房有情可原,那每平方公里居住5000人的溫哥華出現劏房就匪夷所思了。

620 W Pender St,是一棟溫哥華的歷史建築,裏面有多套分割後面積僅為100平方英尺(約合9平米)的劏房,這些房間分為有衛生間和公共衛生間兩種,有衛生間的租金高達1150加元,使用公共衛生間的租金720加元。

據知情人介紹,從2015年起,這個地址就已經有劏房出租,當時有衛生間的劏房價格是每月600加元,短短3年價格已經翻倍!

小編則在網上查到,620 W Pender St的建築在1906年建造,並於2011年重新改建。建築全部採用木結構,並有磚結構地下室。總建築面積估計為15,600平方英尺(包括出租給零售租戶的地下室),上面三層有51個微型套房。每個單位都設有經過修整的硬木地板和高效的佈局。

知情人士說,1150加元租金的單位除了衛生間,還附有傢俱,有儲物櫃、洗手臺面(counter top)、水槽、鏡子、閣樓床(loft bed),而閣樓床就架在櫥櫃及水槽的上方,充分利用居住空間。其實9平米的空間在很多加拿大人的印象裏就是一個衛生間的大小,但在這裏卻要安置成完整的家。

720加元租金的單位沒有衛生間也沒有任何傢俱,租客自備床、傢俱、電器。4個租客合用一個衛生間。除了可以自由出入實在和監獄沒有什麼區別。

據瞭解,這種100平尺的劏房只租給1個人,不接受多人合住。

儘管小編覺得劏房在溫哥華出現不可思議,但存在就是合理的。溫哥華500平尺單位月租可以達到2100加元。100平尺的居住舒適度儘管只剩下5分之1,但錢卻能省下近一半,也就不難理解為什麼會有人選擇劏房了,畢竟活著才是硬道理。

而將劏房引進溫哥華的想必也是對劏房規則非常瞭解的移民業主,譴責他們為了掙錢罔顧人的基本居住權益是沒有任何意義的。
 
據知情人介紹,在溫哥華深知還有面積只有35平方英尺(約合3.2平米)的超級劏房,他們在看過之後一度認為人只能站著睡在裏面。


現在大溫的一些獨立屋,2000多尺的面積內,容納20多人居住的情況也不罕見,通常只要房客不吵鬧,鄰居如果都是華人就可以相安無事。

劏房的出現是市場的選擇,也是溫哥華市政府的恥辱,在北美都不是人口密度最大城市的溫哥華竟然出現了香港才有的居住畫面,市長羅品信主導的房屋可負擔計畫可以說是完敗。

跌到怕了!!! 人為財死, 又為股亡!

A股總市值單日蒸發2萬億 股民人均虧損1.5萬

老安: A股真係唔係人玩嘅, 根本無辦法知清知楚佢地股份裡面有多少水份, 買A股不如買六合彩。

一次又一次股災, 依然大把人前赴後繼入市, 問題一是貪, 二是自認聰明叻仔, 人類歷史, 及股票市塲沉痛經驗, 叻果個死果個!

新聞來源: 鳳凰網 於 2018-02-06

 2月6日訊 週二,受美股隔夜大跌的影響,全球市場集體出現恐慌性下跌,A股也難以獨善其身。

  截至收盤,滬指下跌3.35%,報收3370點;深成指下跌4.23%,報收10377點;創業板下跌5.34%,報收1598點,創出逾3年新低!

  個股方面,滬深兩市逾3000股下跌,其中超400只個股跌停,將近2000股跌幅超過5%!
  值得注意的是,據wind數據,短短一個交易日,滬深兩市總市值就從57.75萬億元縮水到55.59萬億元,蒸發了超過2萬億元!

  而根據中國結算最新數據顯示,當前市場投資者數量超過了1.3億戶,以此粗略估算,短短一天A股股民平均虧損了超過15000元!而考慮到持倉交易者的數量比投資者總量更少,因此,股民的人均損失可能更多!

  對於今天A股暴跌的原因,鳳凰網財經綜合市場分析解讀,整理出如下因素:

  1.美股暴跌的週邊影響
  週邊市場大幅下跌,是造成A股回落的主要原因。股市場向來跟弱不跟強,週邊市場劇烈動盪,短期對A股指數將造成較大壓力。
  多數分析機構人士認為,美股大跌主要因為美國經濟數據導致美國加息預期顯著增強。隨著美聯儲加息次數增加,市場開始擔憂低利率時代將很快結束,引發市場對企業償債壓力的擔憂。
  另據外媒報導,高盛報告認為,過去幾年在牛市中迅速崛起的量化對沖基金也助推了市場的加速崩潰。標普指數2735點是趨勢轉捩點,觸發了CTA量化基金的激進拋售。

  2. 資管和信託計畫監管趨嚴
  統計發現,信託產品介入二級市場很深。而監管層對資管和信託監管趨嚴,無疑是相關股票遭遇閃崩的重要因素。
  民族證券首席投資顧問黃博表示,在新的監管環境下,信託公司股票配資業務收緊,目前部分中小市值公司股東中信託計畫面臨到期無法接續的問題;與此同時,大股東高質押率的股票和流通股東中有大量資管產品、信託計畫的股票高度重合,這也是近期部分個股閃崩的原因。

  3.高杠杆產品的陸續到期
  一位分管證券業務的信託公司副總稱,去年以前的很多高杠杆產品陸續到期,會對“個股閃崩”造成影響,進而會給整個A股市場帶來負面影響,從而對A股市場的受挫起到助推作用。



跌到怕了!!!
股票大跌, 日本市民在資訊告示牌下跪拜。(照片轉自中國新聞網于 2018-02-06。

老安身同感受, 同情!!!